Subzona 3.1.4.

a) Límites: Está definida por la poligonal:

Rambla Costanera C. Williman desde Pedragosa Sierra hasta Avda. Rep. Argentina;

República Argentina desde Rambla Costanera C. Williman hasta Martiniano Chiossi

Martiniano Chiossi desde República Argentina hasta Mar Negro;

Calle Mar Negro desde Martiniano Chiossi hasta Mar del Coral;

Mar del Coral desde Mar Negro hasta Mercedes;

Mercedes desde Mar del Coral hasta Azotea;

Azotea desde Mercedes hasta Bulevar Artigas;

Calderón de la Barca hasta Avda. Shakespeare;

Avda. Shakespeare en toda su extensión hasta Isabel de Castilla;

Isabel de Castilla hasta Avda. San Pablo;

Avda. San Pablo desde Isabel de Castilla hasta Avda. Luis Pasteur;

Avda. Luis Pasteur desde Avda. San Pablo hasta Gabriela Mistral;

Gabriela Mistral desde Avda. Luis Pasteur hasta calle De las Madreselvas;

Calle De las Madreselvas desde Gabriela Mistral hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco;

Rambla Lorenzo Batlle Pacheco desde Calle De as Madreselvas hasta Avda. Del Mar;

Avda. Del Mar desde Rambla Lorenzo Batlle Pacheco hasta Avda. San Remo;

Avda. San Remo desde Avda. Del Mar hasta Avda. Roosevelt;

Avda. Roosevelt desde San Remo hasta Pedragosa Sierra;

Pedragosa Sierra desde Avda. Roosevelt hasta Rambla Costanera C. Williman.

 Límite Este de los padrones rurales: N°20.504, N°273;

límite sur y este del padrón N°23.514;

límite este del padrón 21.168;

límite sur del padrón N°24.898;

límite SO del padrón N°21.419;

límite norte y sur del padrón N°22.613;

límite oeste de los padrones N°157, N°500, N°21.931, N°21.517

y como límite sur los padrones suburbanos correspondiente al fraccionamiento a Chacras del Pinar 1 (PAI DIMEGAR ubicada en los padrones originales Nº 21170,N°21171,N°23513 y N° 21251 de la 1era SC).

b) Normas especiales:

b1) No se autorizan bloques ni viviendas apareadas.

b2) En el PAI DIMEGAR: No se podrá incorporar especies exóticas invasoras (EEI) y se promueve el uso de especies nativas.

c) Dimensiones mínimas de predios:

Conjuntos de unidades locativas aisladas: 1000 m2. por unidad.

d) Retiros mínimos:

-frontales: 4 mts.

-bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.

-de fondo: 3 mts.

e) Altura máxima: 7 mts. (PB + PA).

f) Ocupación: Se rige por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín.

g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.