Normativa departamental - Intendencia de Maldonado

Digesto Departamental

VOLUMEN V - TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE

LIBRO I	DISPOSICIONES GENERALES
PARTE	LEGISLATIVA
TÍTULO I	Normas del Trámite Administrativo
CAPÍTULO I	Normas de Presentación
SECC. ÚNICA	Única (D.1 - D.15)
CAPÍTULO II	Estudio Técnico
SECC. ÚNICA	Única (D.16 - D.20)
CAPÍTULO III	Concesión de Permisos
SECC. ÚNICA	Única (D.21 - D.33)
CAPÍTULO IV	Habilitación Final de Obras
SECC. ÚNICA	Única (D.34 - D.40)
CAPÍTULO V	Tasas
SECC. ÚNICA	Única (D.41 - D.54)
CAPÍTULO VI	Sanciones
SECC. ÚNICA	Única (D.55 - D.156)
CAPÍTULO VII	Permiso de Construcción Autogestionado.
SECC. ÚNICA	Única (D.157 - D.165)
TÍTULO II	Higiene de la Vivienda y Accesibilidad
CAPÍTULO I	Aplicación de las Normas
SECC. ÚNICA	Única (D.64 - D.65)
CAPÍTULO II	Exigencias de Iluminación y Aireación
SECC. ÚNICA	Única (D.66 - D.78)
CAPÍTULO III	Exigencias sobre Locales
SECC. ÚNICA	Única (D.79 - D.90)
CAPÍTULO IV	Instalaciones Requeridas
SECC. ÚNICA	Única (D.91 - D.102)
CAPÍTULO V	Accesibilidad
SECC. ÚNICA	Única (D.103 - D.106)
TÍTULO III	Acondicionamiento Exterior
CAPÍTULO I	Aceras
SECC. ÚNICA	Única (D.107 - D.109)
CAPÍTULO II	Cercos
SECC. ÚNICA	Única (D.110 - D.118)
CAPÍTULO III	Taludes
SECC. ÚNICA	Única (D.119 - D.125)
CAPÍTULO IV	Piscinas
SECC. ÚNICA	Única (D.126 - D.142)
CAPÍTULO V	Canchas Deportivas
SECC. ÚNICA	Única (D.143 - D.144)
CAPÍTULO VI	Acondicionamiento durante la Obra
SECC. ÚNICA	Única (D.145 - D.148)
PARTE	REGLAMENTARIA
TÍTULO I	Normas del Trámite Administrativo
CAPÍTULO I	Solicitud de Permiso
SECCIÓN I	Única (R.1)
SECCIÓN II	Trámite instrumentado por el Coronavirus COVID 19 (R.32 - R.36)
CAPÍTULO II	Proyecto Técnico
SECC. ÚNICA	Única (R.2)
CAPÍTULO III	Proyecto en Consulta
SECC. ÚNICA	Única (R.3)
CAPÍTULO IV	Proyecto de Sanitaria
SECC. ÚNICA	Única (R.4)
CAPÍTULO V	Expresión Gráfica
SECC. ÚNICA	Única (R.5)
CAPÍTULO VI	Registro de Profesionales
SECC. ÚNICA	Única (R.6)
CAPÍTULO VII	Registro de Constructores
SECC. ÚNICA	Única (R.7)
CAPÍTULO VIII	Registro de Empresas de Demolición
SECC. ÚNICA	Única (R.8)
CAPÍTULO IX	Responsabilidad Técnica
SECC. ÚNICA	Única (R.9)
CAPÍTULO X	Registro de Instaladores Sanitarios
SECC. ÚNICA	Única (R.10)
CAPÍTULO XI	Recargo de Tasas
SECC. ÚNICA	Única (R.11)
CAPÍTULO XII	Tinglado o Galpón
SECC. ÚNICA	Única (R.12)
CAPÍTULO XIII	Tasas de Edificación
SECC. ÚNICA	Única (R.13)
CAPÍTULO XIV	Delegación de Atribuciones del Intendente Departamental
SECC. ÚNICA	Única (R.14 - R.16)
CAPÍTULO XV	Deber de No Intervenir en razón de Cargo
SECC. ÚNICA	Única (R.17)
TÍTULO II	Reglamentación de Artículo 101 inciso b) de Decreto 3718
CAP. ÚNICO	Reglamentación de Artículo D.102 - Artículo 101 de Decreto 3718
SECC. ÚNICA	Única (R.18 - R.20)
TÍTULO III	Determinación de Áreas y Condiciones de Utilización de Espacios Públicos a los Locales Comerciales
CAP. ÚNICO	Reglamentación del Artículo D.86 - Artículo 85 de Decreto 3718
SECC. ÚNICA	Única (R.21 - R.31)
LIBRO II	PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN
PARTE	LEGISLATIVA
TÍTULO I	Generalidades
CAP. ÚNICO	Definiciones Generales
SECC. ÚNICA	Única (D.149 - D.175)
TÍTULO II	Región Maldonado - Punta del Este
CAPÍTULO I	Límites de la Región y Divisiones
SECC. ÚNICA	Única (D.176)
CAPÍTULO II	Sector 1 - Punta del Este
SECC. ÚNICA	Única (D.177 - D.190)
CAPÍTULO III	Sector 2 - Maldonado
SECC. ÚNICA	Única (D.191 - D.203)
CAPÍTULO IV	Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA	Única (D.204 - D.221)
CAPÍTULO V	Sector 3 - Balneario
SECC. ÚNICA	Única (D.222 - D.224)
CAPÍTULO VI	Sector 4 - Aparicio Saravia
SECC. ÚNICA	Única (D.225 - D.253)
TÍTULO III	Región La Barra y José Ignacio
CAPÍTULO I	Límites de la Región y Divisiones
SECC. ÚNICA	Única (D.254)
CAPÍTULO II	Sector 1 - La Barra y Manantiales
SECC. ÚNICA	Única (D.255 - D.325)
CAPÍTULO III	Sector 2 - José Ignacio
SECC. ÚNICA	Única (D.268 - D.285)
TÍTULO IV	Región Piriápolis, Punta Colorada y Solís
CAPÍTULO I	Disposiciones Generales
SECC. ÚNICA	Única (D.286 - D.287)
CAPÍTULO II	Sector 1 - Piriápolis
SECC. ÚNICA	Única (D.288 - D.326)
CAPÍTULO III	Sector 2 - Arco de Portezuelo
SECC. ÚNICA	Única (D.306)
CAPÍTULO IV	Sector 3 - Solís
SECC. ÚNICA	Única (D.307 - D.309)
TÍTULO V	Centros Poblados no Balnearios
CAPÍTULO I	Sector 1 - San Carlos
SECC. ÚNICA	Única (D.310 - D.320)
CAPÍTULO II	Sector 2 - Otros Centros Poblados no Balnearios
SECC. ÚNICA	Única (D.321)
TÍTULO VI	Área Rural
CAP. ÚNICO	Área Rural
SECC. ÚNICA	Única (D.322 - D.324)
PARTE	REGLAMENTARIA
TIT. ÚNICO	Paraje Laguna del Diario
CAP. ÚNICO	Reglamentación del Artículo D.217 - Artículo 215 de Decreto 3718
SECC. ÚNICA	Única (R.32 - R.35)
LIBRO III	NORMAS ESPECÍFICAS
PARTE	LEGISLATIVA
TÍTULO I	Mamparas Gastronómicas
CAP. ÚNICO	Mamparas Gastronómicas
SECC. ÚNICA	Única (D.325 - D.333)
TÍTULO II	Hotelería y afines
CAPÍTULO I	Establecimientos de Hospedaje
SECC. ÚNICA	Única (D.334 - D.350)
CAPÍTULO II	Tiempo Compartido
SECC. ÚNICA	Única (D.351 - D.356)
CAPÍTULO III	Residencias de Alta Rotatividad
SECC. ÚNICA	Única (D.357 - D.362)
CAPÍTULO IV	Prostíbulos
SECC. ÚNICA	Única (D.363 - D.371)
TÍTULO III	Viviendas Económicas
CAP. ÚNICO	Viviendas Económicas
SECC. ÚNICA	Única (D.372 - D.382)
TÍTULO IV	Propiedad Horizontal
CAP. ÚNICO	Tributación
SECC. ÚNICA	REQUISITOS (D.383 - D.384)
LIBRO IV	RETORNO POR MAYOR VALOR
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Retorno por Mayor Valor
CAP. ÚNICO	Retorno por Mayor Valor
SECCIÓN I	Retorno por Mayor Valor (D.383 - D.401)
SECCIÓN II	Cartera de Tierras y Fondo de Gestión territorial del Departamento de Maldonado (D.390 - D.396)
LIBRO V	VIVIENDAS DE CONSTRUCCIÓN NO TRADICIONAL
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Viviendas de Construcción no Tradicional
CAP. ÚNICO	Viviendas de Construcción no Tradicional
SECCIÓN I	Única (D.398 - D.402)
SECCIÓN II	CONTENEDORES MARITIMOS (D.403 - D.404)
PARTE	REGLAMENTARIA
TIT. ÚNICO	Contenedores
CAP. ÚNICO	Regulación Instalación de Contenedores
SECC. ÚNICA	Contenedores (R.1 - R.3)
LIBRO VI	ORDENANZA DE CLUBES DE CAMPO
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Ordenanza de Clubes de Campo
CAP. ÚNICO	Ordenanza de Clubes de Campo
SECC. ÚNICA	Única (D.403 - D.421)
LIBRO VII	ORDENANZA DE CONSTRUCCIÓN DE CANCHAS DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Ordenanza de Construcción de Canchas Deportivas al Aire Libre
CAPÍTULO I	Ámbito Subjetivo
SECC. ÚNICA	Única (D.422 - D.434)
CAPÍTULO III	Normas Relativas a las Instalaciones de Uso Público
SECC. ÚNICA	Única (D.435 - D.443)
CAPÍTULO IV	Trámite
SECC. ÚNICA	Única (D.444 - D.445)
CAPÍTULO V	Sanciones
SECC. ÚNICA	Única (D.446)
CAPÍTULO VI	Disposiciones Transitorias
SECC. ÚNICA	Única (D.447 - D.448)
LIBRO VIII	ORDENANZA DE INSTALACIONES SANITARIAS
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Ordenanza de Instalaciones Sanitarias
CAPÍTULO I	Consideraciones Preliminares
SECC. ÚNICA	Única (D.449)
CAPÍTULO II	Disposiciones Generales
SECC. ÚNICA	Única (D.450 - D.462)
CAPÍTULO III	Materiales y Artefactos Sanitarios
SECC. ÚNICA	Única (D.463 - D.466)
CAPÍTULO IV	Juntas y Conexiones
SECC. ÚNICA	Única (D.467 - D.468)
CAPÍTULO V	Soportes y Anclajes
SECC. ÚNICA	Única (D.469 - D.472)
CAPÍTULO VI	Sifones
SECC. ÚNICA	Única (D.473 - D.477)
CAPÍTULO VII	Interceptores y Decantadores
SECC. ÚNICA	Única (D.478 - D.486)
CAPÍTULO VIII	Suministro y Distribución de Agua Potable
SECC. ÚNICA	Única (D.487 - D.511)
CAPÍTULO IX	Sistemas de Desagües
SECC. ÚNICA	Única (D.512 - D.538)
CAPÍTULO X	Ventilaciones
SECC. ÚNICA	Única (D.539 - D.547)
CAPÍTULO XI	Inspecciones, Pruebas y Mantenimiento
SECC. ÚNICA	Única (D.548 - D.564)
CAPÍTULO XII	Instalaciones en Propiedad Horizontal
SECC. ÚNICA	Única (D.565 - D.568)
CAPÍTULO XIII	Ingresos Municipales, Sanciones y Multas
SECC. ÚNICA	Única (D.569 - D.571)
CAPÍTULO XIV	Consideraciones Generales
SECC. ÚNICA	Única (D.572 - D.573)
LIBRO IX	ORDENANZA DE TRANSPORTE VERTICAL
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Ordenanza de Transporte Vertical
CAPÍTULO I	Disposiciones Generales
SECC. ÚNICA	Única (D.574)
CAPÍTULO II	Registro de Empresas Instaladoras y Mantenimiento
SECC. ÚNICA	Única (D.575 - D.577)
CAPÍTULO III	Responsabilidad de los Propietarios
SECC. ÚNICA	Única (D.578 - D.579)
CAPÍTULO IV	Solicitud para la Instalación de Transporte Vertical
SECC. ÚNICA	Única (D.580 - D.581)
CAPÍTULO V	Autorización del Trámite o Expediente
SECC. ÚNICA	Única (D.582)
CAPÍTULO VI	Observaciones Técnicas en Expediente y en Obras
SECC. ÚNICA	Única (D.583 - D.585)
CAPÍTULO VII	Inspecciones y Habilitación Final
SECC. ÚNICA	Única (D.586)
CAPÍTULO VIII	Pasadizo o Hueco
SECC. ÚNICA	Única (D.587)
CAPÍTULO IX	Sala de Máquinas
SECC. ÚNICA	Única (D.588)
CAPÍTULO X	Funcionamiento
SECC. ÚNICA	Única (D.589)
CAPÍTULO XI	Guías
SECC. ÚNICA	Única (D.590)
CAPÍTULO XII	Cabinas
SECC. ÚNICA	Única (D.591)
CAPÍTULO XIII	Cables, Poleas y Contrapeso
SECC. ÚNICA	Única (D.592 - D.594)
CAPÍTULO XIV	Instalación Eléctrica
SECC. ÚNICA	Única (D.595)
CAPÍTULO XV	Puertas
SECC. ÚNICA	Única (D.596 - D.597)
CAPÍTULO XVI	Seguridad y Velocidad
SECC. ÚNICA	Única (D.598 - D.603)
CAPÍTULO XVII	Normas del Proyecto con Relación al Edificio
SECC. ÚNICA	Única (D.604 - D.605)
CAPÍTULO XVIII	Inspecciones Periódicas
SECC. ÚNICA	Única (D.606 - D.607)
CAPÍTULO XIX	Instalaciones Riesgosas
SECC. ÚNICA	Única (D.608)
CAPÍTULO XX	Elevadores Electromecánicos para Automóviles y similares
SECC. ÚNICA	Única (D.609)
CAPÍTULO XXI	Plumas
SECC. ÚNICA	Única (D.610)
CAPÍTULO XXII	Tasas y Multas
SECC. ÚNICA	Única (D.611)
CAPÍTULO XXIII	Clausura
SECC. ÚNICA	Única (D.612)
CAPÍTULO XXIV	Actuaciones Especiales
SECC. ÚNICA	Única (D.613 - D.614)
CAPÍTULO XXV	Cambio de Coches y Máquinas
SECC. ÚNICA	Única (D.615 - D.616)
LIBRO X	INCENTIVO A LAS CONSTRUCCIONES
PARTE	LEGISLATIVA
TÍTULO I	Incentivo a la Regularización de las Construcciones
CAPÍTULO I	Decreto 3901/2012 - Regularización obras sin permiso
SECCIÓN I	Disposiciones Generales (D.617 - D.639)
SECCIÓN II	Dcto. 3948/2016 - Ampliación (D.640 - D.653)
SECCIÓN III	Dcto. 3977/2017 - Prorrogas (D.665 - D.667)
CAPÍTULO II	Decreto 4010/2019 y Decreto 4017/2019 - Regularizar obras ejecutadas sin permiso de construcción
SECC. ÚNICA	Única (D.669 - D.684)
CAPÍTULO III	Decreto 4055/2022 - Regularizar obras ejecutadas sin permiso de construcción
SECC. ÚNICA	Única (D.707 - D.718)
CAPÍTULO IV	Decreto 4095/2024- Regularizar obras ejecutadas sin permiso de construcción.
SECC. ÚNICA	Única (D.719 - D.731)
CAPÍTULO V	Decreto 4118/2026- Regularizar obras ejecutadas sin permiso de construcción.
SECCIÓN I	Regularización de obras (D.732 - D.742)
SECCIÓN II	Beneficios Tributarios (D.743 - D.744)
SECCIÓN III	Arquitecto de Oficio (D.745 - D.746)
TÍTULO II	Beneficios Fiscales por Permisos de Construcción
CAPÍTULO I	Decreto 3941/2015
SECC. ÚNICA	Única (D.654 - D.686)
CAPÍTULO II	Dcto. 3962/2016 - 04009/2018 - 04026/2020
SECCIÓN I	Disposiciones Generales (D.687 - D.691)
SECCIÓN II	Prorroga (D.692 - D.699)
CAPÍTULO III	Beneficios Fiscales por permisos de construcción o de urbanización - Decreto 4053/2022
SECC. ÚNICA	Disposiciones generales (D.700 - D.706)
TÍTULO III	Decreto 3965/2017 - Complemento 3941/2015 y 3962/2016
CAP. ÚNICO	Procedimiento
SECC. ÚNICA	Única (D.659 - D.685)
PARTE	REGLAMENTARIA
TÍTULO I	Reglamentación Decreto Nº 3965/2017.
CAP. ÚNICO	Reglamentación de las disposiciones contenidas
SECC. ÚNICA	Complemento 3941/2015 y 3962/2016 (R.1 - R.6)
TÍTULO II	Reglamento del Decreto Departamental N° 4118/2026
CAPÍTULO I	DISPOSICIONES GENERALES
SECC. ÚNICA	Única (R.7 - R.8)
CAPÍTULO II	Legitimación
SECC. ÚNICA	Única (R.9 - R.11)
CAPÍTULO III	Restricciones Generales al Trámite de Regularización
SECC. ÚNICA	Única (R.12)
CAPÍTULO IV	Competencias Y Delegación De Atribuciones
SECC. ÚNICA	Única (R.13 - R.14)
CAPÍTULO V	Procedimiento
SECC. ÚNICA	Única (R.15 - R.17)
CAPÍTULO VI	Beneficios Tributarios y Sus Efectos
SECC. ÚNICA	Única (R.18 - R.20)
CAPÍTULO VII	Comisión De Análisis De Regularización De Construcciones
SECC. ÚNICA	Única (R.21 - R.22)
CAPÍTULO VIII	Restricciones Zonales
SECC. ÚNICA	Única (R.23)
CAPÍTULO IX	Arquitecto De Oficio
SECC. ÚNICA	Única (R.24)
CAPÍTULO X	Efectos De La Regularización
SECC. ÚNICA	Única (R.25 - R.26)
CAPÍTULO XI	Disposiciones Finales
SECC. ÚNICA	Única (R.27)
LIBRO XI	EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN QUE PROPORCIONAN ALOJAMIENTO A PERSONAL QUE TRABAJA EN SUS OBRAS
PARTE	LEGISLATIVA
TIT. ÚNICO	Empresas de Construcción que Proporcionan Alojamiento a Personal que Trabaja en sus Obras
CAP. ÚNICO	Empresas de Construcción que Proporcionan Alojamiento a Personal que Trabaja en sus Obras
SECC. ÚNICA	Única (D.639 - D.648)